【房貸 一點通】近期增貸流程5大步驟，房貸轉增貸好嗎？

房貸轉增貸好嗎？近期增貸也可以叫做短期增貸，簡單的說，就是你在最近一年內，已經在一家銀行撥款一筆貸款，無論是房貸、信貸還是車貸，只要向銀行申請的貸款都算，撥款後未滿一年，又再度向其他銀行提出貸款申請，５步驟帶你了解近期增貸流程：

1.可以近期增貸的方法和管道

 

 想要短期增貸，有5個方法可以嘗試：

(1) 向原本的銀行申請增貸

名下原本已經有房貸或信貸，向原本的銀行提出信貸增貸，或是房貸增貸的需求。

(2) 向別家銀行申請增貸

名下已經有A銀行的房貸或信貸，不改變A銀行的貸款，直接找B銀行申請一筆新的信貸。

(3) 把A銀行的貸款全部轉到B銀行去

名下已經有A銀行的房貸或信貸，把所有的貸款都轉到B銀行去，如果貸款空間足夠，就能多取得資金，如房貸轉增貸就是常見取得資金的方式，可以轉貸降息，拉長貸款攤還年限，重點是可以取得所需資金。

(4) 找融資公司申請貸款

名下有A銀行的房貸，也有B銀行的信貸，甚至還有C銀行的信貸，還可以找股票上市融資公司申請房貸，為了避免客戶負債比例太高，也會建議把B、C兩間銀行的信貸還掉，讓負債變得比較單純，負擔較輕鬆，簡稱整合負債或債務整合。

(5) 找民間貸款增貸

不管名下有什麼貸款，都不去改變，原本的貸款照繳，找民間貸款公司多申請一筆貸款，民間貸款的審核通常比較寬鬆，較不在乎客戶原本的負債狀況，就算剛跟銀行貸款，也能順利增貸，但想要申貸前，一定要多比較並了解貸款條件，收費條件等。

2. 辦理近期增貸流程（信貸、房貸）

信貸和房貸是銀行最常辦理的貸款項目，通常會需要短期增貸，也多以信貸房貸為主，下面就分別幫大家介紹，信貸和房貸的貸款流程：

(1) 信用貸款

• 詢問：可親至銀行分行，或透過線上詢問，或至銀行的官網留言。
• 進件：提供相關申請文件，親至分行遞件或上傳到銀行網站，申請信用貸款需要雙證件、財力證明（勞保、薪轉、扣憑等），如果能提供房子做擔保更容易過件。
• 審核：銀行內部進行審核。
• 簽約：貸款核准，親至銀行對保，部分銀行提供線上對保服務。
• 撥款：信貸款項撥入客戶指定帳戶。

(2) 房屋增貸

• 詢問：可親至銀行分行，或透過線上詢問，或至銀行的官網留言。
• 進件：提供相關申請文件，親至分行遞件或上傳到銀行網站，申請房屋增貸需要雙證件、財力證明、房貸繳款證明、房子和土地所有權狀。
• 審核：銀行內部進行審核。
• 簽約：貸款核准，親至銀行簽約對保，並委由代書至地政事務所設定房屋抵押權。
• 撥款：設定完成後，貸款資金撥入原貸款銀行帳戶。

(3) 二胎房貸（含銀行與新鑫二胎）

• 詢問：可親至銀行分行，或透過線上詢問，找新鑫申辦二胎房貸則需透過經銷商。
• 進件：提供相關申請文件，親至分行遞件或上傳到銀行網站，申請二胎房貸需要雙證件、財力證明、房貸繳款證明、房子和土地所有權狀，若申請新鑫二胎，所有文件僅須透過LINE傳送即可。
• 審核：銀行內部或新鑫公司進行審核。
• 簽約：貸款核准，親至銀行簽約對保，並委由代書至地政事務所設定房屋抵押權，辦新鑫二胎會有專人到住家附近的地政事務所辦理對保簽約，並進行設定作業。
• 撥款：設定完成後，貸款資金撥入客戶指定帳戶。