【二胎房貸 知識家】民間二胎房貸好嗎？新鑫公司與經銷商的關係是什麼？

二胎房貸是一種可藉由活化名下不動產，來取得資金的貸款方式，目前銀行、融資公司及民間借貸都有提供房屋二胎貸款的服務，銀行二胎貸不過？找民間二胎房貸好嗎？本篇幫您整理出所有的二胎房貸方案，額度、利率及申請條件一次看清楚。

1.二胎房貸申請管道有哪些？

目前房屋二胎貸款的申請管道有銀行、融資公司（裕融新鑫二胎）和民間二胎房貸業者，以下就針對這三種貸款管道來作詳細的介紹。

2.銀行二胎房貸好嗎?
銀行二胎房屋貸款的利率，是所有房屋二胎貸款管道裡最低的，相對還款壓力會比較小，但由於二胎房貸的風險較高、銀行承作意願較低，因此在審核上也就比較嚴格、可貸額度的計算方式也比較保守。

銀行二胎房貸的貸款額度，依各家銀行的規定不同、額度上限也不一樣，大致上落在150萬~350萬之間，但這不代表真的可以借這麼多。因為銀行二順位貸款的可貸額度是根據房屋現值扣除一胎房貸的設定金額去計算的。

3.融資公司二胎房貸好嗎?

融資公司可以說是民間貸款中，最安全可靠的借貸管道，其中股票上市的融資公司（如中租、裕融、和潤），依照規定須公開經會計師查核簽證或核閱的財務報告、營運情形及董監事變動情形，更加地有保障。

裕融旗下子公司–新鑫股份有限公司自2017年推出二胎房屋貸款，不僅利率與銀行相近、額度比銀行高，而且審核也比銀行寬鬆，如果您對於銀行二胎房貸的額度不滿意、或是沒有通過銀行二胎審核，那麼會建議您申請新鑫二胎房屋貸款。

但受限於法規，融資公司不能直接對客戶放款，必須透過經銷商，因此找對經銷商也很重要。好事貸為新鑫股份有限公司的直屬經銷商，每一位業務經理都有10年以上的銀行資歷，提供您最專業且安心的借貸服務。

4.裕融新鑫與經銷商的關係?

要申請新鑫二胎房貸，因為法規的關係，借款人需要透過經銷商來辦理。但是，現在網路上有很多業者，可能都稱自己是新鑫公司旗下的經銷商，但實際上全省總共只有5家經銷商，而好事貸正是其中一家。

那為什麼要向您推薦好事貸？因為我們每一位房貸業務，在銀行都有10年以上的房貸放款經驗，所以我們都很專業、過件率也是最高的。再者就是，我們不是代辦公司，我們都會去幫客戶想、盡力幫客戶爭取，好事貸的Google商家，有許多客戶留下的好評，這些都是客戶最真實的回饋。