【新聞-群聚感染】桃機確診者跨年到歌友會 現場近千人

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新聞轉載出處：聯合新聞網                         記者陳俊智、翁唯真、朱冠諭／桃園報導 機場清潔工一確診者連續五天前往中壢區的金嗓歌友會，館主昨宣布停止開放至本月十六日。 記者翁唯真／攝影 桃園機場爆清潔人員群聚感染，桃園市政府昨天公布四名個案足跡，不僅有大賣場、市場等，還有人一連五天都去中壢區金嗓歌友會，讓疫調人員大為緊張，已匡列採檢歌友會相關人員。金嗓歌友會昨也主動暫停營業，清潔消毒。  另外，觀音區某國小因學生同住的家人確診，校方昨晚緊急公告今天預防性停課一天，機場確診事件，已連帶影響三所學校、一所安親班預防性停課一天。  衛生局疫調資料顯示，案一七二三九去年十二月廿九日至今年一月二日，都曾到金嗓歌友會唱歌。由於去年曾陸續發生社區歌唱班、大學夜唱團爆發數十人確診情況，昨天確診者足跡公布後，讓疫情升高危機再現。  國民黨立委魯明哲昨晚公布跨年夜當晚歌友會的照片並指出，現場有近千人，「這張照片讓人憂心」。  金嗓歌友會表示，去年十二月卅一日晚會有會員及眷屬約八百人參加，需事先報名，確診者未報名參加，但有現身，不確定是否全程戴口罩。桃園市衛生局表示，個案自述當晚八點半有去歌友會裡面的房間打麻將，相關接觸者已安排採檢，衛生局今天上午至歌友會協助會員採檢。  金嗓歌友會館主陳中央說，個案平均一個月會到會館七至八次左右，大約都是下午二時至五時之間，停留約莫二至三小時。前晚得知個案曾來過，立刻發布訊息告知所有會員，並提供與個案足跡重疊的名單給衛生局，也提供八百名會員資料給附近派出所。  陳中央指出，前晚就有會員自主買快篩劑自行採檢，也陸續收到至採檢站採檢的消息，金嗓歌友會將暫停開放至本月十六日。  金嗓歌友會已成立十八年，屬私人經營，空間環境與連鎖ＫＴＶ包廂不同，除了開放卡拉ＯＫ，還有羽球場、桌球場可使用，形式較接近活動中心，會員每月只要繳交四百元就可享受會館內設施。  除了金嗓歌友會，桃園市政府昨還公布確診者十一個足跡，包含九個定點和兩條公車路線。  定點部分，分別是家樂福中壢店、大潤發平鎮店、忠貞市場、中北黃昏市場、金翔鴻麵包店、百年神山蛋糕、弘爺漢堡冠柏店、懷仁大藥局和中華電信內壢忠孝服務中心。  交通方面則是去年十二月卅、卅一日上午中壢客運開往忠貞市場的一一二Ｎ號公車，以及下午桃園客運開往金鋒市場的一一二Ｓ號公車。  桃機4名清潔員染疫，桃園
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【房貸 一點通】指數型房貸.固定型房貸是什麼?利率有什麼差異?

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房貸一偝就是二、三十年甚至更久，選擇對自己有利的房貸方案非常重要，常見的房貸類型有兩大類固定型房貸、指數型房貸，分別說明如下：

購屋貸款－固定型房貸vs.指數型房貸

房貸的類型市場上比較常見就兩種：一種是固定利率、一種是浮動利率，也可以稱為：指數型房貸
  • 固定型房貸
就是有一段貸款時間的利率是固定的，固定的這段時間利率會較高一些，除了政府推的優惠房貸，有一年、兩年固定之外，目前市場上有承做固定利率的房貸，只有壽險公司。
  • 指數型房貸
但是99.9%的人，他們都會選指數型房貸，指數型房貸利率的組成是兩個數字加起來，第一個就是會調整的利率，我們稱為浮動利率或指標利率。
我們用I來簡稱，這個利率會跟著央行調整，央行只要升息或降息，這個I就會跟著調整，再加上一個固定加碼的利率，這叫加碼利率，這個（加碼利率）是固定的，這個（浮動利率）是會浮動的，這兩個加起來等於你的房貸利率。
簡單講，這個I是銀行的成本，大家的成本都一樣，這個固定加碼的加碼利率，就是銀行賺你的利差，你這個加碼利率愈低，你的房貸利率就越低。 

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二胎房貸 問答 》為什麼二胎房貸利率高？新鑫二胎房貸優勢全揭露

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市場上有很多借款管道可以取得資金，其中有提供抵押權的二胎房貸，可說是不錯的選擇，二胎房貸可貸的額度高，但利率相對較高，利率高源自於高風險，你知道 二胎房貸風險 高的原因 有哪些嗎？ 本篇就來幫你解答。 1. 什麼是二胎房貸？ 二胎房貸 ，又稱作二順位房貸、次順位房貸，顧名思義就是當你的房子已經申辦過貸款的情況下， 再拿同一間房子向另一間銀行、融資公司、民間貸款公司設定第 二順位抵押權 ，以取得第二筆的房屋貸款 。 2. 二胎房貸的利率是多少？ 二胎房貸的利率： 銀行：年利率約 2.5%~18% 當鋪：年利率約 12%~36% 代書：年利率約 12%~36% 裕融新鑫： 年利率約 7 %~14% 3. 為什麼二胎房貸利率比較高？ 假使有一天 … 借款人真的繳不出欠款，銀行就會向法院聲請拍賣抵押品（也就是你的房子），法拍後再按照順序清償。 拍定後的款項，須先扣除增值稅，剩餘的資金，優先償還第一順位抵押權人的欠款（也就是銀行），剩餘款項才輪到第二順位抵押權人受償，第二順位抵押權人極有可能面臨到拿不到錢的情形 … 4. 二胎房貸風險 有哪些 ? (1) 風險一：法拍價格遠低於原房貸估算價 法拍屋的第一拍因為價格跟市價差不多，所以通常沒有人去投標，沒有人去投標會變成流標，流標後第二拍開始的底價，就是第一拍的價格打八折，如果還是沒有人去標 … 就打八折再打八折，直到第四次法拍，價格幾乎只剩原本預估的一半了。   ※ 房子一旦進入第二次法拍，第二順位抵押權的銀行幾乎是拿不到錢。 (2)  風險二：原房貸積欠債務太多 除了拍出去的價錢不如預期，如果你原房貸的貸款本金、利息、延遲利息、違約金 .. 等費用太高，也極有可能會連第一順位抵押權的銀行都沒有拿足欠款，那麼排在後面的就更不用說了。 ※ 房屋貸款的抵押權設定金額，已計入未來可能產生的違約金和遲延利息，因此通常會是貸款金額的 1.2 倍。 假設 1,000 萬的房子，向銀行申辦 800 萬的房貸，房子法拍的價金是 850 萬，扣掉法拍執行費用、增值稅等國家欠稅、和清償原房貸銀行的債務後，根本所剩無幾，第二順位抵押權的銀行根本拿不到錢 …. 因此，二胎房貸的風險相對高出許多，當然利率也比較高。 不過當你有較大額的資金需求，而信貸、增貸及轉增貸都
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【二胎房貸 知識家】房貸族的福音，申請二胎房貸先搞懂這３件事

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手頭臨時就差那筆資金，你知道嗎？透過名下貸款中的房子，能夠再貸出一筆資金，二胎房貸能將提高房產價值，房貸族靠房貸活化資產，拿抵押中的房子，轉換成口袋的現金，讓房貸不是負債，二胎房貸管道有哪些選擇？ 銀行二胎房貸 過不了該怎麼辦？這篇就為你來解惑。 1.  什麼是二胎房貸？ 一般我們買房子，手頭資金不足的話，會把房子作為擔保品，向銀行申請購屋貸款，來補足剩餘款項。這時候，我們需要 去地政事務所辦理抵押權設定 ，由於貸款銀行的抵押權是在第一順位，因此也稱作一胎房貸 （一順位房貸） 。 二胎房貸 就是，當您申請完第一筆房屋貸款後，如果還有其他的資金需求，您可以 用同一間房子，向另一家銀行、融資公司、或者不同於第一順位債權人的對象，申請第二筆房屋貸款 。那麼，您在地政事務所作抵押設定時，這筆房屋貸款的債權人， 就是第二順位抵押權，因此又稱為 二胎房貸 、 二順位房貸 、或者是 次順位房貸。 2. 二胎房貸的優勢？ 一般人如果有資金需求，大概99%的人都會先想到，跟銀行申請信用貸款。 二胎房貸的優勢，就是它不需要考慮DBR22倍的問題 ，也就是「無擔保貸款不能超過月收入22倍」的限制，相對地，信貸就會有這個限制。 近期銀行法規嚴格，基本上只要負債比太高、沒有工作證明、沒有收入證明、或者聯徵報告 （即信用報告） 裡有一點瑕疵：可能信用卡有幾次遲繳、貸款忘記繳...等等，幾乎是沒辦法跟銀行申請貸款的。 3. 二胎房貸利率？ 民間二胎房貸的優點，就是他們沒有任何的規範，基本上就是什麼人都可以借。缺點就是利率比較高，至於有多高？有聽過「三分利」嗎？所謂的「三分利」就是借100萬元、每個月繳3萬元的利息，如果用年利率來計算的話，就是3% × 12個月 = 36%。 此外， 民間借貸業者的收費，是沒有規則的 ，向民間貸款前務必留意代收費用是否合理。 最後，我們來做一個二胎房貸的撥款速度比較，假設我同時向銀行、裕融新鑫、以及民間業者申請二胎房貸，銀行的作業時間大概要兩個禮拜的工作天，新鑫最快三天可以撥款，至於民間借貸，如果借款人有急用，當天就可以撥款。 相較於一胎房貸 （利率約1.33%~5%） ，二胎房貸的利率比較高，大約是2.5%~16%之間。那麼，為什麼二胎房貸的利率會比較高？ 這是因為二胎房貸的風險相對較高，如果未來債務人的貸款繳不出來，債權人因為有房子的抵押權，因此可以向法院聲請
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【二胎房貸 知識家】二胎房貸風險、選擇管道有哪些？1次重點收錄！

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臨時、緊急缺錢怎麼辦？ 借款管道百百種，哪個貸款方案才真正適合你？二胎房貸可貸額度高， 且撥款快速，你知道 二胎房貸 管道 有哪些嗎？二胎房貸風險有哪些？無論是否有資金、整合負債需求，都建議能掌握房屋二胎細節，才能將財務破口化險為夷 ，切勿因一時心急而落入隱藏高風險之中。 1.二胎房貸是什麼 ? 二胎房貸 ( 也稱為二順位房貸 ) 可以滿足需要大筆資金的你。「二胎房貸就是第二筆房貸」 ，利用尚在貸款中的房屋再貸一筆資金，可以幫您整合負債 ( 信用卡債 , 信貸 ) 、投資周轉、創業、結婚、房屋修繕等需求。 2. 辦二胎房貸風險是什麼？ 辦 二胎房貸 風險 高嗎？其實辦任何貸款都會有存在風險，包含 選擇貸款公司、爭取貸款條件，乃至於相關衍生費用，都是需要注意的地方 ，還有一個最大的風險是，因為急著用錢，並沒有仔細看貸款條件，只聽業務的說詞就快速決定。   不管是向銀行或任何單位辦理 信用貸款 、 二胎房貸 等相關業務，建議要多方比較，就算一開始無法得知最終的條件，也要注意業務前後的說法是否一致，正式簽約時更要詳閱合約書，若有疑慮應立即喊停。 3.二胎房貸管道有哪些？如何選擇貸款公司？ 目前可以辦理二胎房貸管道，包含銀行、融資公司 ( 裕融 ) 、民間貸款等，選擇非常多，為您分析優劣如下： 1.    銀行 ：找銀行辦二胎貸款是最保險的，因為銀行背後有金管會及銀行法的限制，所有金融行為都是受到控管的，所以不可能出現不合規矩的行為，真的遇到不肖行員還可以投訴，缺點就是審核嚴格和申辦期過長。 2.    融資公司 ：跟大公司，尤其是股票上市公司裕融企業，辦貸款也相當有保障，一來大公司的一舉一動全民都在看，也不敢胡搞，二來 審核標準比銀行寬鬆許多，效率也比銀行高很多 ，真要說缺點就是利率比銀行稍高。 3.    民間貸款 ：除了上述兩類，其他都叫做民間貸款，也稱為私人借貸，貸款條件通常由對方開，如果不小心簽了委託書的話，等於只能任人宰割。 4.    找親友借 ：還有另一種選擇是，跟親戚朋友借，或許會看在交情上不算你利息，但自己要知道分寸，畢竟談錢就傷感情，該有的保障還是要給人家。 5.    無論是辦二胎房貸、汽車貸款、機車貸款、信用貸款都應該知道基本風險！ 4. 可以爭取二胎貸款條件嗎？如何降低二胎房貸風險？
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